宅建分野別攻略

宅建の法令上の制限の勉強法｜用途地域・建ぺい率・開発許可の攻略

2026年5月19日宅建マスター編集部

法令上の制限は、制度名と数字が多くて苦手に感じやすい分野です。ただし出題範囲は比較的整理しやすく、表で違いを押さえれば得点源にできます。

この記事の信頼性について

法令上の制限は、土地や建物をどのように使えるかを制限するルールです。民法のような複雑な事例判断より、制度の要件や数字を正確に覚える問題が多いため、整理すれば点数に結びつきます。

狙い：満点にこだわるより、8問中6〜7点を安定して取ることを目標にします。

すべてを同じ重さで読むと時間が足りません。まず出題の中心になる都市計画法と建築基準法を固めます。

用途地域は名前だけを丸暗記すると混乱します。住居系、商業系、工業系に分け、どの建物が制限されるかを問題で確認します。

建ぺい率と容積率は、定義を覚えるだけでは不十分です。前面道路幅員による容積率制限、防火地域による緩和など、条件が加わった問題で練習します。

数字は単独で覚えるより、制度の目的とセットにします。例えば農地法は「農地を守る」、国土利用計画法は「大規模な土地取引を監視する」という目的を意識すると、届出や許可の意味がつながります。

覚え方の型
比較表を1枚作り、似ている制度を横並びにします。
数字だけを赤シートで隠すより、問題文の形で確認します。
間違えた数字は、なぜその数字なのか一言メモを残します。

月曜から木曜は1テーマずつ過去問を解き、金曜に間違いだけ復習します。休日に表を見直し、似ている制度の違いを声に出して確認します。

注意：法令上の制限は「分かったつもり」になりやすい分野です。テキストを読むだけでなく、必ず過去問で条件の読み取りを確認しましょう。

法令上の制限を問題で確認する

整理した知識を、過去問の条件文で使えるようにしていきましょう。