税・その他
概算取得費とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（がいさんしゅとくひ）
取得費不明時に譲渡価額の一定割合を取得費とする扱い
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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概算取得費とは
概算取得費は、実際の取得費が不明な場合に譲渡価額の5%を取得費とする扱いです。
実額取得費との選択、古い不動産の売却で頻出です。
試験ポイント
- 1概算取得費は、実際の取得費が不明な場合に譲渡価額の5%を取得費とする扱いです。
- 2実額取得費との選択、古い不動産の売却で頻出です。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q概算取得費とは何ですか？
取得費不明時に譲渡価額の一定割合を取得費とする扱い 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q概算取得費はどの分野で出題されますか？
主に「税・その他」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q概算取得費の学習で注意する点は？
概算取得費は、実際の取得費が不明な場合に譲渡価額の5%を取得費とする扱いです。実額取得費との選択、古い不動産の売却で頻出です。