取消しはいつから無効になりますか？

取消しは原則として溯及的に無効となりますが、第三者の利益を害さないよう様々な調整規定があります（問題文の条文指示に注意）。

権利関係

無効と取消しの違いとは？効力・取消権をわかりやすく解説

無効行為は誰でも主張できるのが原則です。一方、取消しは取消権者に限られ、第三者が勝手に取消すことはできません。

（むこうととりけし）

無効は「最初から効力がない」ことです。取消しは「いったん効力が生じた行為を、取消しによって溯及的に無効にできる」ことです。宅建試験では第三者の主張可否・取消権の消滅時効・錯誤・詐欺強迫の組み合わせが頻出です。

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

無効は違反が重大で法律行為が最初から効力を生じない場合に用いられます。取消しは意思の瑕疵や能力の不足など一定の事由があり、取消権者が取消すれば溯及的に無効となる仕組みです。

問題 1

無効と取消しに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解：ア
無効行為は追認によっても有効になりません。取消しは取消権者が行使します（イ・ウが誤り）。取消しは溯及的効果を持ちますが、無効とは構造が異なります（エは不正確）。

用語を理解したら実際の問題で定着を確認しましょう。

Q第三者は無効を主張できますか？

無効行為は誰でも主張できるのが原則です。一方、取消しは取消権者に限られます。

Q追認はできますか？

無効行為は追認によっても有効になりません。取消しは追認により確定的に有効になり得ます。