税・その他
居住用財産の3,000万円特別控除とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（きょじゅうようざいさんのさんぜんまんえんとくべつこうじょ）
マイホーム売却時に譲渡所得から控除できる特例
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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居住用財産の3,000万円特別控除とは
居住用財産の3,000万円特別控除は、一定のマイホーム売却時に譲渡所得から最高3,000万円を控除する特例です。
適用除外、親族間譲渡、他特例との選択関係を確認します。
試験ポイント
- 1居住用財産の3,000万円特別控除は、一定のマイホーム売却時に譲渡所得から最高3,000万円を控除する特例です。
- 2適用除外、親族間譲渡、他特例との選択関係を確認します。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q居住用財産の3,000万円特別控除とは何ですか？
マイホーム売却時に譲渡所得から控除できる特例 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q居住用財産の3,000万円特別控除はどの分野で出題されますか？
主に「税・その他」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q居住用財産の3,000万円特別控除の学習で注意する点は？
居住用財産の3,000万円特別控除は、一定のマイホーム売却時に譲渡所得から最高3,000万円を控除する特例です。適用除外、親族間譲渡、他特例との選択関係を確認します。