税・その他
譲渡所得の計算の基本とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（じょうとしょとくのけいさんのきほん）
譲渡所得の計算：譲渡価額－取得費－譲渡費用、短期・長期の判定は「権利確定時」か「売却年月日」の基準日を問題文で読み分け。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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譲渡所得の計算の基本とは
譲渡所得の計算：譲渡価額－取得費－譲渡費用、短期・長期の判定は「権利確定時」か「売却年月日」の基準日を問題文で読み分け。
試験ポイント
- 1譲渡所得の計算：譲渡価額－取得費－譲渡費用、短期・長期の判定は「権利確定時」か「売却年月日」の基準日を問題文で読み分け。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q譲渡所得の計算の基本とは何ですか？
譲渡所得の計算：譲渡価額－取得費－譲渡費用、短期・長期の判定は「権利確定時」か「売却年月日」の基準日を問題文で読み分け。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q譲渡所得の計算の基本はどの分野で出題されますか？
主に「税・その他」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q譲渡所得の計算の基本の学習で注意する点は？
譲渡所得の計算：譲渡価額－取得費－譲渡費用、短期・長期の判定は「権利確定時」か「売却年月日」の基準日を問題文で読み分け。