税・その他
譲渡所得と損失の繰越控除とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（じょうとそんしつのくりこしこうじょ）
譲渡損失の繰越控除：居住用財産の買換え特別控除の対象外取得の損失繰越（対象年数3年等の型は教材要確認）。一般に難関なので頻出は中級以上。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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譲渡所得と損失の繰越控除とは
譲渡損失の繰越控除：居住用財産の買換え特別控除の対象外取得の損失繰越（対象年数3年等の型は教材要確認）。
一般に難関なので頻出は中級以上。
試験ポイント
- 1譲渡損失の繰越控除：居住用財産の買換え特別控除の対象外取得の損失繰越（対象年数3年等の型は教材要確認）。
- 2一般に難関なので頻出は中級以上。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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Q譲渡所得と損失の繰越控除とは何ですか？
譲渡損失の繰越控除：居住用財産の買換え特別控除の対象外取得の損失繰越（対象年数3年等の型は教材要確認）。一般に難関なので頻出は中級以上。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q譲渡所得と損失の繰越控除はどの分野で出題されますか？
主に「税・その他」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q譲渡所得と損失の繰越控除の学習で注意する点は？
譲渡損失の繰越控除：居住用財産の買換え特別控除の対象外取得の損失繰越（対象年数3年等の型は教材要確認）。一般に難関なので頻出は中級以上。