法令上の制限
前面道路とセットバックとは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（ぜんめんどうろとセットバック）
セットバック：道路構造令の道路幅と前面道路の関係。幅員4m未満道路に接する敷地の後退2m基準（建築法43条2項・道路法42条2項の接道義務）が頻出。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
同分野の過去問：法令上の制限の過去問一覧
前面道路とセットバックとは
セットバック：道路構造令の道路幅と前面道路の関係。
幅員4m未満道路に接する敷地の後退2m基準（建築法43条2項・道路法42条2項の接道義務）が頻出。
試験ポイント
- 1セットバック：道路構造令の道路幅と前面道路の関係。
- 2幅員4m未満道路に接する敷地の後退2m基準（建築法43条2項・道路法42条2項の接道義務）が頻出。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q前面道路とセットバックとは何ですか？
セットバック：道路構造令の道路幅と前面道路の関係。幅員4m未満道路に接する敷地の後退2m基準（建築法43条2項・道路法42条2項の接道義務）が頻出。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q前面道路とセットバックはどの分野で出題されますか？
主に「法令上の制限」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q前面道路とセットバックの学習で注意する点は？
セットバック：道路構造令の道路幅と前面道路の関係。幅員4m未満道路に接する敷地の後退2m基準（建築法43条2項・道路法42条2項の接道義務）が頻出。