税・その他
相続税の財産評価（不動産）とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（そうぞくぜいのざいさんひょうか）
相続税の財産評価：路線価方式・時価、未登記建物、借地権の割合控除。小規模宅地等の特例（80%減・50%減）の要件と面積上限。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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相続税の財産評価（不動産）とは
相続税の財産評価：路線価方式・時価、未登記建物、借地権の割合控除。
小規模宅地等の特例（80%減・50%減）の要件と面積上限。
試験ポイント
- 1相続税の財産評価：路線価方式・時価、未登記建物、借地権の割合控除。
- 2小規模宅地等の特例（80%減・50%減）の要件と面積上限。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q相続税の財産評価（不動産）とは何ですか？
相続税の財産評価：路線価方式・時価、未登記建物、借地権の割合控除。小規模宅地等の特例（80%減・50%減）の要件と面積上限。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q相続税の財産評価（不動産）はどの分野で出題されますか？
主に「税・その他」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q相続税の財産評価（不動産）の学習で注意する点は？
相続税の財産評価：路線価方式・時価、未登記建物、借地権の割合控除。小規模宅地等の特例（80%減・50%減）の要件と面積上限。