法令上の制限
特定街区とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（とくていがいく）
街区単位で容積率や高さを定める制度
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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特定街区とは
特定街区は、街区全体の整備改善を図るため容積率・高さ・壁面位置を都市計画で定める制度です。
総合設計制度との違いも整理します。
試験ポイント
- 1特定街区は、街区全体の整備改善を図るため容積率・高さ・壁面位置を都市計画で定める制度です。
- 2総合設計制度との違いも整理します。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q特定街区とは何ですか？
街区単位で容積率や高さを定める制度 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q特定街区はどの分野で出題されますか？
主に「法令上の制限」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q特定街区の学習で注意する点は？
特定街区は、街区全体の整備改善を図るため容積率・高さ・壁面位置を都市計画で定める制度です。総合設計制度との違いも整理します。