税・その他
敷地権の譲渡と所得税とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（しきちけんのじょうととしょとくぜい）
敷地権譲渡の所得税：譲渡所得か雑所得かの切り分け、借地権の対価の評価。短期長期の判定。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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敷地権の譲渡と所得税とは
敷地権譲渡の所得税：譲渡所得か雑所得かの切り分け、借地権の対価の評価。
短期長期の判定。
試験ポイント
- 1敷地権譲渡の所得税：譲渡所得か雑所得かの切り分け、借地権の対価の評価。
- 2短期長期の判定。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
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Q敷地権の譲渡と所得税とは何ですか？
敷地権譲渡の所得税：譲渡所得か雑所得かの切り分け、借地権の対価の評価。短期長期の判定。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q敷地権の譲渡と所得税はどの分野で出題されますか？
主に「税・その他」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q敷地権の譲渡と所得税の学習で注意する点は？
敷地権譲渡の所得税：譲渡所得か雑所得かの切り分け、借地権の対価の評価。短期長期の判定。