実践演習・宅建業法（クーリングオフ・8種制限）｜宅建業法で定める手付の性質について正しいものはどれか
宅建業法で定める手付の性質について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅建業法で定める手付の性質について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 手付は必ず違約手付でなければならない
- （2） 宅建業者が自ら売主の場合、手付は解約手付の性質を持つ
- （3） 手付金は返還されない
- （4） 手付の最低額は代金の5%
正答
正答は （1） です。
解説
宅建業者が自ら売主の場合、手付は解約手付とみなされます（宅建業法39条2項）。買主は手付を放棄して、業者は手付の倍額を返すことで契約を解除できます。
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