実践演習・宅建業法（クーリングオフ・8種制限）｜宅建業法で定める手付の性質について正しいものはどれか

他の選択肢

• （2）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「手付は必ず違約手付でなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「宅建業者が自ら売主の場合、手付は解約手付の性質を持つ」の部分は、正答「手付は必ず違約手付でなければならない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「手付は必ず違約手付でなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「手付金は返還されない」の部分は、正答「手付は必ず違約手付でなければならない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「手付は必ず違約手付でなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「手付の最低額は代金の5%」の部分は、正答「手付は必ず違約手付でなければならない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。宅建業者が自ら売主の場合、手付は解約手付とみなされます（宅建業法39条2項）。