実践演習・法令上の制限（都市計画法）｜都市計画区域と準都市計画区域の違いとして正しいものはどれか
都市計画区域と準都市計画区域の違いとして正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
都市計画区域と準都市計画区域の違いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 準都市計画区域では建築規制が一切ない
- （2） 準都市計画区域は都市計画区域外の一定地域に指定される
- （3） 両者に違いはない
- （4） 準都市計画区域は農業専用地域に指定される
正答
正答は （1） です。
解説
準都市計画区域は都市計画区域外の地域のうち、相当数の建築物の建築等が行われ無秩序な土地利用を防ぐ必要がある地域に指定されます（都市計画法5条の2）。
他の選択肢
（2、4）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「準都市計画区域では建築規制が一切ない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「準都市計画区域は都市計画区域外の一定地域に指定される」の部分は、正答「準都市計画区域では建築規制が一切ない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「準都市計画区域では建築規制が一切ない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「両者に違いはない」の部分は、正答「準都市計画区域では建築規制が一切ない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。準都市計画区域は都市計画区域外の地域のうち、相当数の建築物の建築等が行われ無秩序な土地利用を防ぐ必要がある地域に指定されます（都市計画法5条の2）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。