実践演習・宅建業法（広告・契約締結時期の制限）｜宅建業者の契約締結時期の制限として正しいものはどれか

他の選択肢

• （2）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（2）「建築確認・開発許可等の処分前には売買契約（予約含む）を締結できない」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

• （3）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「開発許可前でも買主が同意すれば契約できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「広告前であれば契約できる」の部分は、正答「開発許可前でも買主が同意すれば契約できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「開発許可前でも買主が同意すれば契約できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「宅建業者間の取引は制限なし」の部分は、正答「開発許可前でも買主が同意すれば契約できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。宅建業者は開発許可・建築確認等の処分がある前には自ら売主として宅地建物の売買契約（予約を含む）を締結することができません（宅建業法36条）。