実践演習・宅建業法（重要事項説明（35条書面））｜重要事項説明書に記載が必要な法令上の制限の例として正しいものはどれか
重要事項説明書に記載が必要な法令上の制限の例として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
重要事項説明書に記載が必要な法令上の制限の例として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 近隣の地価動向
- （2） 都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要
- （3） 売主の確定申告状況
- （4） 近隣住民の意見
正答
正答は （1） です。
解説
重要事項説明書には都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要を記載しなければなりません（宅建業法35条1項2号）。
他の選択肢
（2）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「近隣の地価動向」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要」の部分は、正答「近隣の地価動向」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「近隣の地価動向」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「売主の確定申告状況」の部分は、正答「近隣の地価動向」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「近隣の地価動向」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「近隣住民の意見」の部分は、正答「近隣の地価動向」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。重要事項説明書には都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要を記載しなければなりません（宅建業法35条1項2号）。
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