実践演習・法令上の制限（都市計画法）｜用途地域のうち「商業地域」で建築できない建築物として正しいものはどれか
用途地域のうち「商業地域」で建築できない建築物として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
用途地域のうち「商業地域」で建築できない建築物として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 百貨店・大型ショッピングモール
- （2） 映画館・カラオケ
- （3） 住宅
- （4） 危険物の製造・貯蔵で一定規模を超えるもの
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（3）「住宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「百貨店・大型ショッピングモール」の部分は、正答「住宅」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（2）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（3）「住宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「映画館・カラオケ」の部分は、正答「住宅」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
商業地域は最も制限が緩く住宅・商業施設・映画館等ほぼ全て建築できますが、危険物の製造・貯蔵で一定規模を超えるものや特定の工場は建築できません（建築基準法別表第二）
学習のヒント
分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。商業地域は最も制限が緩く住宅・商業施設・映画館等ほぼ全て建築できますが、危険物の製造・貯蔵で一定規模を超えるものや特定の工場は建築できません（建築基準法別表第二）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。