実践演習・法令上の制限（盛土規制法・宅造法）｜Aは自己の土地（宅地造成等工事規制区域内）において
Aは自己の土地（宅地造成等工事規制区域内）において、次の造成工事を計画している。①切土で高さ3mの崖を生じさせる工事②盛土で高さ2mの崖を生じさせる工事③切土と盛土を合わせて高さ3mの崖を生じさせる工事④土地の面積500㎡に盛土を施す工事（高さ1m以下）。この場合に関する記述として盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）の規定によれば正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
Aは自己の土地（宅地造成等工事規制区域内）において、次の造成工事を計画している。①切土で高さ3mの崖を生じさせる工事②盛土で高さ2mの崖を生じさせる工事③切土と盛土を合わせて高さ3mの崖を生じさせる工事④土地の面積500㎡に盛土を施す工事（高さ1m以下）。この場合に関する記述として盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） ①〜④のいずれも都道府県知事の許可が不要
- （2） ①②③はいずれも許可が必要だが④は許可不要
- （3） ①切土3mは許可対象（2m超）、②盛土2mは許可対象（1m超）、③合計3mは許可対象（2m超）、④面積500㎡盛土（高さ1m以下）は500㎡を超えないため許可不要
- （4） ④の面積500㎡の盛土が最も危険なため最優先で許可が必要
正答
正答は （2） です。
解説
宅地造成工事規制区域内で許可が必要な宅地造成工事は、①切土で2m超の崖を生じさせるもの②盛土で1m超の崖を生じさせるもの③切土・盛土合わせて2m超の崖を生じさせるもの④土地の面積500㎡超の工事などです（盛土規制法令3条）。したがって①（切土3m・2m超）②（盛土2m・1m超）③（合計3m・2m超）は許可対象。④（面積500㎡以下・高さ1m以下）は許可対象の面積要件（500㎡超）を満たさず許可不要。
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