宅建マスター宅地建物取引士試験

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平成26年度 · 法令上の制限

宅地建物取引士試験過去問平成26年度第15問（法令上の制限）

問題

都市計画法についての以下の記述のうち、誤っているものを選びなさい。

選択肢

（1）都市計画区域については、用途地域が定められていない土地の区域であっても、一定のときは、都市計画に、地区計画を定めることができる。
（2）高度利用地区は、市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため定められる地区であり、用途地域内において定めることができる。
（3）準都市計画区域においても、用途地域が定められている土地の区域については、市街地開発事業を定めることができる。
（4）高層住居誘導地区は、住居と住居以外の用途とを適正に配分し、利便性の高い高層住宅の建設を誘導するために定められる地区であり、近隣商業地域及び準工業地域においても定めることができる。

正答

正答は （3） です。

解説

他の選択肢

（1、2）
（1）「都市計画区域については、用途地域が定められていない土地の区域であっても、一定のときは、都市計画に…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
（4）
一見もっともらしいですが、正答（3）「準都市計画区域においても、用途地域が定められている土地の区域については、市街地…」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます

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