平成26年度 第18問・法令上の制限（建築基準法(以下）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
建築基準法(以下、本問では「法」という。)についての以下の記述のうち、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） 店舗の用途に供する建築物で当該用途に供する部分の床面積の合計が10,000㎡を超えるものは、原則として工業地域内では建築できない。
- （2） 学校を新築しようとするときは、法第48条の規定による用途制限に適合するとともに、 都市計画により敷地の位置が決定されていなければ新築できない。
- （3） 特別用途地区内においては、地方公共団体は、国土交通大臣の承認を得て、条例で、法第48条の規定による建築物の用途制限を緩和できる。
- （4） 都市計画において定められた建ぺい率の限度が10分の8とされている地域外で、かつ、 防火地域内にある耐火建築物の建ぺい率については、都市計画において定められた建ぺい率の数値に10分の1を加えた数値が限度となる。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は選択肢2です。この問は建築基準法(以下、本問では「法」という。)について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢2の「学校を新築しようとするときは、法第48条の規定による用途制限に適合するとともに...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。