平成26年度 第21問・法令上の制限（農地法(以下）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
農地法(以下、本問では「法」という。)についての以下の記述のうち、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 農地について法第3条第1項の許可があったときは所有権が移転する旨の停止条件付売買契約を締結し、それを登記原因とする所有権移転の仮登記を申請するときは、その買受人は農業委員会に届出をする必要がある。
- （2） 市街化区域内の農地について、耕作の目的に供するために競売により所有権を取得しようとするときは、その買受人は法第3条第1項の許可を受ける必要はない。
- （3） 農業者が住宅の改築に必要な資金を銀行から借りるために、自己所有の農地に抵当権を設定するときは、法第3条第1項の許可を受ける必要はない。
- （4） 山林を開墾し現に農地として耕作している土地であっても、土地登記簿上の地目が山林であれば、法の適用を受ける農地とはならない。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は選択肢3です。この問は農地法(以下、本問では「法」という。)について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「農業者が住宅の改築に必要な資金を銀行から借りるために、自己所有の農地に抵当権を...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。