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宅地建物取引士試験 過去問 令和1年度 第38問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了前6か月から1か月前の間に行う
- （2） 宅建士証の交付を受けるには法定講習の受講が必要だが、試験合格後1年以内なら講習は不要である
- （3） 宅建士証を亡失した場合は警察への届出だけで足りる
- （4） 宅建士証の有効期間が切れると宅建士としての全業務ができなくなる
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
有効期間は5年で、満了前に更新申請（法定講習受講後）が必要です。亡失した場合は都道府県知事に再交付申請が必要です（警察への届出だけでは不可）。有効期間が切れると更新が完了するまで業務制限があります。
他の選択肢
（2）
正答（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了前6か月から1か月前の間に行う」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了前6か月から1か月前の間に行う」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建士証の交付申請には法定講習（交付申請前6か月以内）が必要ですが、試験合格後1年以内の申請であれば講習は免除されます…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了前6か月から1か月前の間に行う」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了前6か月から1か月前の間に行う」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「宅建士証の交付申請には法定講習（交付申請前6か月以内）が必要ですが、試験合格後1年以内の申請であれば講習は免除されます…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了前6か月から1か月前の間に行う」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了前6か月から1か月前の間に行う」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建士証の交付申請には法定講習（交付申請前6か月以内）が必要ですが、試験合格後1年以内の申請であれば講習は免除されます…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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