令和1年度 第48問・税・その他（土地に関する次の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
土地に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 丘陵地は一般に宅地として地盤が安定しており適している
- （2） 低湿地は洪水や高潮の危険があり宅地としての安全性に配慮が必要である
- （3） 旧河道（かつての川の跡地）は地盤が軟弱で宅地として不適切なことが多い
- （4） 山地の斜面は土砂崩れの危険があるが宅地として問題ない
正答
正答は （3） です。
解説
山地の斜面（急傾斜地）は土砂崩れ（崖崩れ・地すべり）の危険があるため、宅地として特別な注意が必要です（「問題ない」は最も不適切）。丘陵地は比較的地盤が安定しています。低湿地は洪水・液状化リスクがあります。旧河道は砂礫・粘土等が堆積した軟弱地盤で液状化しやすく宅地として不適切です。