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宅地建物取引士試験 過去問 令和2年度 第39問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 宅建業の免許を受けた後に廃業した場合、廃業後30日以内に届け出なければならない
- （2） 宅建業者が合併により消滅した場合、合併後の法人が免許を引き継ぐ
- （3） 免許申請後、免許を受ける前でも宅建業の広告を行うことができる
- （4） 宅建業者が破産した場合、破産管財人が30日以内に届け出なければならない
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「免許申請後、免許を受ける前でも宅建業の広告を行うことができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「免許申請後、免許を受ける前でも宅建業の広告を行うことができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者が破産した場合、破産管財人が破産手続き開始の日から30日以内に届け出なければなりません（宅建業法11条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「免許申請後、免許を受ける前でも宅建業の広告を行うことができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「免許申請後、免許を受ける前でも宅建業の広告を行うことができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業者が破産した場合、破産管財人が破産手続き開始の日から30日以内に届け出なければなりません（宅建業法11条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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