宅地建物取引士試験 実践演習 第581問（税・その他）

正解の理由

固定資産税は市町村（東京23区は都）が課す地方税です（地方税法343条）。賦課期日は毎年1月1日。評価替えは3年ごと（基準年度）。住宅用地の特例：200㎡以下は課税標準1/6、超過部分は1/3。

（2） 200㎡を超える部分（小規模住宅用地以外の住宅用地）

他の選択肢

• （1） 200㎡以下の部分

  この肢「200㎡以下の部分」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 固定資産税は市町村（東京23区は都）が課す地方税です（地方税法343条）。賦課期日は毎年1月1日。評価替えは3年ごと（基準年度）。住宅用地の特例：200㎡以下は課税標準1/6、超過部分は1/3。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 全ての住宅用地

  この肢「全ての住宅用地」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 固定資産税は市町村（東京23区は都）が課す地方税です（地方税法343条）。賦課期日は毎年1月1日。評価替えは3年ごと（基準年度）。住宅用地の特例：200㎡以下は課税標準1/6、超過部分は1/3。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 非住宅用地

  この肢「非住宅用地」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 固定資産税は市町村（東京23区は都）が課す地方税です（地方税法343条）。賦課期日は毎年1月1日。評価替えは3年ごと（基準年度）。住宅用地の特例：200㎡以下は課税標準1/6、超過部分は1/3。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。