権利関係
物上代位とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（ぶつじょうだいい）
担保物売却代金から優先弁済を受ける権利
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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物上代位とは
物上代位は、抵当権者が担保不動産の売却代金から優先して弁済を受ける権利です。
代位物の範囲、賃料・保険金への及び方を整理します。
試験ポイント
- 1物上代位は、抵当権者が担保不動産の売却代金から優先して弁済を受ける権利です。
- 2代位物の範囲、賃料・保険金への及び方を整理します。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q物上代位とは何ですか？
担保物売却代金から優先弁済を受ける権利 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q物上代位はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q物上代位の学習で注意する点は？
物上代位は、抵当権者が担保不動産の売却代金から優先して弁済を受ける権利です。代位物の範囲、賃料・保険金への及び方を整理します。