権利関係
同時履行の抗弁権とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（どうじりこうのこうべんけん）
相手の履行まで自分の履行を拒める権利
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
同分野の過去問：権利関係の過去問一覧
同時履行の抗弁権とは
同時履行の抗弁権は、双務契約で相手が履行を提供するまで自己の履行を拒める権利です。
売買の代金支払と引渡し、解除後の原状回復で頻出です。
試験ポイント
- 1同時履行の抗弁権は、双務契約で相手が履行を提供するまで自己の履行を拒める権利です。
- 2売買の代金支払と引渡し、解除後の原状回復で頻出です。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q同時履行の抗弁権とは何ですか？
相手の履行まで自分の履行を拒める権利 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q同時履行の抗弁権はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q同時履行の抗弁権の学習で注意する点は？
同時履行の抗弁権は、双務契約で相手が履行を提供するまで自己の履行を拒める権利です。売買の代金支払と引渡し、解除後の原状回復で頻出です。