宅建業法
契約不適合責任の特約制限とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（けいやくふてきごうせきにんのとくやくせいげん）
買主に不利な契約不適合責任特約の制限
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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契約不適合責任の特約制限とは
契約不適合責任の特約制限は、宅建業者が自ら売主となる場合に買主へ不利な特約を制限する制度です。
通知期間を引渡しから2年以上とする特約の扱いが頻出です。
試験ポイント
- 1契約不適合責任の特約制限は、宅建業者が自ら売主となる場合に買主へ不利な特約を制限する制度です。
- 2通知期間を引渡しから2年以上とする特約の扱いが頻出です。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q契約不適合責任の特約制限とは何ですか？
買主に不利な契約不適合責任特約の制限 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q契約不適合責任の特約制限はどの分野で出題されますか？
主に「宅建業法」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q契約不適合責任の特約制限の学習で注意する点は？
契約不適合責任の特約制限は、宅建業者が自ら売主となる場合に買主へ不利な特約を制限する制度です。通知期間を引渡しから2年以上とする特約の扱いが頻出です。