宅建業法の過去問

掲載 180 問 · 13 年度

宅地建物取引士試験の宅建業法分野の過去問を年度別にまとめています。 各問ページでは正答・解説・用語解説へのリンクがあります。 年度ページ例：2025年 · 2024年 · 2023年 · 2022年 · 2021年 · 2020年 … 全年度

この記事の信頼性について

執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

2025年（令和7年度）（18問）

問テーマ
第15問宅建業法の規定
第16問宅建士証
第17問重要事項説明
第18問専任の宅建士
第19問37条書面
第20問クーリングオフ
第21問保証協会
第22問手付金等の保全措置
第23問媒介報酬
第24問宅建業者の事務所
第25問取引態様
第27問宅建業者の業務
第28問宅建業者の届出
第29問宅建士の業務停止・登録消除
第30問宅建業者の業務処理
第31問担保責任の特例
第32問従業者証明書
第34問住宅瑕疵担保履行法

2024年（令和6年度）（18問）

問テーマ
第15問宅建業の免許
第16問宅建士
第17問営業保証金
第18問宅建業者の広告
第19問重要事項説明
第20問宅建業者の業務
第21問8種制限
第22問保証協会
第23問媒介契約
第24問37条書面
第25問クーリングオフ
第26問宅建業者の禁止行為
第27問報酬に関する次の記述のうち
第28問帳簿・従業者名簿
第29問監督処分
第30問宅建士の登録
第31問住宅瑕疵担保履行法
第34問欠格事由

2023年（令和5年度）（3問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主B（宅地建物取引業者でない）との…
第27問宅地建物取引業法に規定する営業保証金
第34問宅地建物取引業者が自ら売主となる場合の規制（いわゆる8種制限）

2022年（令和4年度）（3問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業者Aが媒介により、売主B・買主C間の中古マンション売買契約…
第41問宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士証
第42問宅地建物取引業保証協会

2021年（令和3年度）（6問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業法に規定するクーリングオフ
第28問宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士の登録
第33問宅地建物取引業者が自ら売主の場合の自己の所有に属しない物件の売買
第40問宅地建物取引業法に規定する宅建業者の免許の失効
第41問宅地建物取引業法に規定する宅建業者の業務
第43問宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士の登録の欠格事由

2020年（令和2年度）（8問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業法に規定する保証協会
第27問宅地建物取引業者Aが宅地の売買を媒介した場合の37条書面（売買契約書）
第28問宅地建物取引業法に規定する媒介契約書面
第29問宅地建物取引業法に規定する重要事項説明
第30問宅地建物取引業法に規定する報酬
第37問宅地建物取引業法に規定する重要事項説明書（35条書面）の記載事項
第39問宅地建物取引業者の免許
第45問宅地建物取引業法に規定する監督処分

2019年（令和1年度）（4問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業法に規定する免許
第27問宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士
第34問宅地建物取引業者の報酬
第38問宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士証

2018年（平成30年度）（20問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業者が行う広告
第27問宅地建物取引業者Aは
第28問以下の記述のうち
第29問Aは
第30問宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)は
第31問宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額
第32問以下の記述のうち
第33問宅地建物取引業者Aは
第34問宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合
第35問宅地建物取引業者間の取引における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事…
第36問宅地建物取引業の免許(以下、本問では「免許」という。)
第37問宅地建物取引業者である売主Aが、宅地建物取引業者Bの媒介により宅地建物取…
第38問宅地建物取引業者である売主は、宅地建物取引業者ではない買主との間で、戸建…
第39問宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法(以…
第40問宅地建物取引業者Aが行う業務
第41問以下の記述のうち
第42問以下の記述のうち
第43問宅地建物取引業法に規定する営業保証金
第44問宅地建物取引業保証協会(以下、本問では「保証協会」という。)の社員である…
第45問特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保…

2017年（平成29年度）（20問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)は貸主Bから建物の貸借の媒介の依頼…
第27問宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で…
第28問宅地建物取引業者Aが行う業務
第29問以下の記述のうち
第30問宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定
第31問宅地建物取引業者Aが
第32問宅地建物取引業法に規定する営業保証金
第33問宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明
第34問以下の記述のうち
第35問以下の記述のうち
第36問以下の記述のうち
第37問以下の記述のうち
第38問宅地建物取引業者Aが、宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)第…
第39問営業保証金を供託している宅地建物取引業者Aと宅地建物取引業保証協会(以下…
第40問宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)第37条の規定により交付…
第41問宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明
第42問宅地建物取引業者が行う広告
第43問宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古マンションの売却の依頼を受け、B…
第44問宅地建物取引業の免許(以下、本問では「免許」という。)
第45問宅地建物取引業者Aが自ら売主として

2016年（平成28年度）（20問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業者A(甲県知事免許)に対する監督処分
第27問宅地建物取引業者Aが
第28問宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間でマ…
第29問宅地建物取引業者Aの業務
第30問宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び同法第37条の規定に…
第31問宅地建物取引業保証協会(以下、本問では「保証協会」という。)の社員である…
第32問宅地建物取引業者A(甲県知事免許)がその業務に関して広告を行った場合にお…
第33問宅地建物取引業者が売買等の媒介に関して受けることができる報酬
第34問宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)第47条及び第47条の2…
第35問宅地建物取引業の免許(以下、本問では「免許」という。)
第36問宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明
第37問宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定
第38問宅地建物取引士資格登録(以下、本問では「登録」という。)又は宅地建物取引…
第39問宅地建物取引業者が媒介により区分所有建物の貸借の契約を成立させた場合
第40問宅地建物取引業者A(甲県知事免許)は、甲県に本店と支店を設け、営業保証金…
第41問宅地建物取引業者Aが行う業務
第42問宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)第37条の規定により交付…
第43問宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建築工事…
第44問宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと宅地の売…
第45問宅地建物取引業者Aが

2015年（平成27年度）（20問）

問テーマ
第26問以下の記述のうち
第27問宅地建物取引業の免許(以下、本問では「免許」という。)
第28問宅地建物取引業者Aが行う業務
第29問宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及…
第30問宅地建物取引業者Aは
第31問宅地建物取引業者が
第32問宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明
第33問宅地建物取引業者A及びB(ともに消費税課税事業者)が受領した報酬
第34問宅地建物取引業者Aが
第35問宅地建物取引業法の規定
第36問宅地建物取引業者Aが
第37問以下の記述のうち
第38問宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(…
第39問宅地建物取引業者Aが自ら売主となる売買契約
第40問宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で…
第41問宅地建物取引業者が売主である新築分譲マンションを訪れた買主Aに対して
第42問営業保証金を供託している宅地建物取引業者Aと宅地建物取引業保証協会(以下…
第43問宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分等
第44問宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が乙県内に所在するマンション(100戸…
第45問特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保…

2014年（平成26年度）（20問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業の免許(以下、本問では「免許」 という。)
第27問宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)
第28問宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が乙県内に建設したマンション (100…
第29問宅地建物取引業法に規定する営業保証金
第30問宅地建物取引業者Aが行う業務
第31問宅地建物取引業者Aが
第32問宅地建物取引業者Aは
第33問宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で建築工事完了前の建物を…
第34問宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条
第35問宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び同条の規定により交付…
第36問建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が
第37問宅地建物取引業者A及び宅地建物取引業者B(共に消費税課税事業者)が受け取…
第38問宅地建物取引業者Aが
第39問宅地建物取引業保証協会(以下、本問では「保証協会」という。)
第40問宅地建物取引業者が行う業務
第41問以下の記述のうち
第42問宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面…
第43問宅地建物取引業者Aが行う業務
第44問宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定に基づく監督処分
第45問特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保…

2013年（平成25年度）（20問）

問テーマ
第26問宅地建物取引業の免許(以下、本問では「免許」という。)
第27問宅地建物取引業者の営業保証金
第28問宅地建物取引業者A社が
第29問宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)
第30問宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明…
第31問宅地建物取引業者A社が宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面…
第32問以下の記述のうち
第33問宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明
第34問宅地建物取引業者A社が
第35問宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合
第36問宅地建物取引業者A社が行う業務
第37問宅地建物取引業者A社(消費税課税事業者)は売主Bから土地付建物の売却の代…
第38問宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間…
第39問宅地建物取引業保証協会(以下、本問では「保証協会」という。)
第40問宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約
第41問宅地建物取引業法の規定に照らすと
第42問甲県知事の宅地建物取引主任者資格登録(以下、本問では「登録」という。)を…
第43問宅地建物取引業法
第44問宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引主任者資格登録(以下、本問では 「…
第45問宅地建物取引業者Aが自ら売主として

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