平成29年度 第26問・宅建業法（宅地建物取引業者A(消費税課税事業者…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)は貸主Bから建物の貸借の媒介の依頼を受け、宅地建物取引業者c(消費税課税事業者)は借主Dから建物の貸借の媒介の依頼を受け、BとDの間での賃貸借契約を成立させた。この場合における以下の記述のうち、宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定に照らすと、正しいものを選びなさい。なお、 1か月分の借賃は9万円(消費税等相当額を含まない。)である。
選択肢
- （1） 建物を店舗として貸借する場合、当該賃貸借契約において200万円の権利金(権利設定の対価として支払われる金銭であって返還されないものをいい、消費税等相当額を含まない。)の授受があるときは、A及びCが受領できる報酬の限度額の合計は216,000円である。
- （2） AがBから48,600円の報酬を受領し、CがDから48,600円の報酬を受領したとき、Aは Bの依頼によって行った広告の料金に相当する額を別途受領できない。
- （3） Cは、Dから報酬をその限度額まで受領できるほかに、法第35条の規定に基づく重要事項の説明を行った対価として、報酬を受領できる。
- （4） 建物を居住用として貸借する場合、当該賃貸借契約において100万円の保証金 (Dの退去時にDに全額返還されるものとする。)の授受があるときは、A及びCが受領できる報酬の限度額の合計は108,000円である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は選択肢1です。この問は宅建業法について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢1の「建物を店舗として貸借する場合、当該賃貸借契約において200万円の権利金(権利設...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。