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宅地建物取引士試験 過去問 平成29年度 第27問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約についての以下の記述のうち、宅地建物取引業法及び民法の規定に照らすと、 正しいものがいくつあるか選びなさい。 ア 売買契約において、瑕疵担保責任を負う期間を引渡しの日から2年間とする特約を定めた場合、その特約は無効となる。 イ 売買契約において、売主の責めに帰すべき事由による瑕疵についてのみ引渡しの日から 1年間担保責任を負うという特約を定めた場合、その特約は無効となる。 ウ Aがま院庇担保責任を負う期間内においては、損害賠償の請求をすることはできるが、契約を解除することはできないとする特約を定めた場合、その特約は有効である。
選択肢
- （1） 正しい記述は一つである。
- （2） 正しい記述は二つである。
- （3） 正しい記述は三つである。
- （4） 正しい記述はない。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
各記述を個別に判定し、正しいもの・誤っているもの・違反するものなどの数を数える問題です。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「正しい記述は一つである。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「正しい記述は一つである。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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