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宅地建物取引士試験 過去問 令和1年度 第26問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業法に規定する免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 法人が宅地建物取引業の免許を受けるためには、その役員の中に少なくとも1人の宅地建物取引士が必要である
- （2） 宅地建物取引業者Aが死亡した場合、その相続人は死亡の日から30日以内に廃業の届出をしなければならない
- （3） 免許の更新申請は、免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に行わなければならない
- （4） 欠格事由に該当して免許取消しとなった者は、取消しの日から5年間は免許を受けることができない
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「免許の更新申請は、免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に行わなければな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「免許の更新申請は、免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に行わなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「欠格事由（宅建業法5条1項各号）に該当して免許取消しとなった者は、取消しの日から5年間は免許を受けることができません（…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「免許の更新申請は、免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に行わなければな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「免許の更新申請は、免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に行わなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「欠格事由（宅建業法5条1項各号）に該当して免許取消しとなった者は、取消しの日から5年間は免許を受けることができません（…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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