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宅地建物取引士試験 過去問 令和4年度 第41問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了の前1か月以内に行う
- （2） 宅建士証の交付を受けるには、都道府県知事が指定する法定講習を受けることが必要である
- （3） 宅建士証は都道府県知事から交付を受けるが、他の都道府県での業務には使えない
- （4） 宅建士証を紛失した場合、所属する宅建業者に届け出ることで再交付される
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
ただし試験合格後1年以内に申請する場合は講習不要です。有効期間は5年で、更新は期間満了前に申請します。宅建士証は全国共通で他の都道府県でも使えます。再交付申請は都道府県知事に直接行います。
他の選択肢
（2）
根拠の記述が異なります。解説では「府県知事が指定した機関の法」が根拠ですが、（2）は「都道府県知事が指定する法」を根拠とする内容です
（3）
正答（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了の前1か月以内に行う」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了の前1か月以内に行う」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建士証の交付には、都道府県知事が指定した機関の法定講習（交付申請前6か月以内の受講）が必要です（宅建業法22条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了の前1か月以内に行う」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「宅建士証の有効期間は5年であり、更新申請は期間満了の前1か月以内に行う」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建士証の交付には、都道府県知事が指定した機関の法定講習（交付申請前6か月以内の受講）が必要です（宅建業法22条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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