宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 過去問 令和7年度 第17問（宅建業法）
問題
重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 重要事項説明は宅建業者であれば誰でも行うことができる
- （2） 賃貸借の重要事項説明書は貸主にも交付しなければならない
- （3） 建物売買でアスベスト使用調査の記録がある場合その内容を説明しなければならない
- （4） 相手方が宅建業者の場合、重要事項説明書の交付も省略できる
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
重要事項説明は宅建士が行わなければなりません（1は誤り）。賃貸借では借主への交付のみ義務です（2は誤り）。相手方が業者でも書面交付は必要です（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「建物売買でアスベスト使用調査の記録がある場合その内容を説明しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「建物売買でアスベスト使用調査の記録がある場合その内容を説明しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「アスベスト使用調査の記録が存在する場合は重要事項として説明が必要です（宅建業法35条・施行規則16条の4の3）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「建物売買でアスベスト使用調査の記録がある場合その内容を説明しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「建物売買でアスベスト使用調査の記録がある場合その内容を説明しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「アスベスト使用調査の記録が存在する場合は重要事項として説明が必要です（宅建業法35条・施行規則16条の4の3）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。