宅地建物取引士試験 過去問 令和6年度 第23問（宅建業法）

正解の理由

専任媒介は依頼者の申し出で更新できます（1は誤り）。一般媒介の明示義務は任意です（2は誤り）。専属専任では自己発見取引はできません（3は誤り）。確認ポイントは、選択肢4の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

他の選択肢

• （1）

  正答（4）「専任媒介は7日以内、専属専任は5日以内にレインズ登録が必要である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「専任媒介は7日以内、専属専任は5日以内にレインズ登録が必要である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「専任媒介は7日以内、専属専任媒介は5日以内（休業日除く）にレインズ登録が必要です（宅建業法34条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （2、3）

  正答（4）「専任媒介は7日以内、専属専任は5日以内にレインズ登録が必要である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「専任媒介は7日以内、専属専任は5日以内にレインズ登録が必要である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「専任媒介は7日以内、専属専任媒介は5日以内（休業日除く）にレインズ登録が必要です（宅建業法34条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください