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宅地建物取引士試験 一問一答 2013-40-1（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約についての以下の記述のうち、宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定に照らすと、 正しいものを選びなさい。なお、本問では「保全措置」とは、法第41条に規定する手付金等の保全措置をいうものとして扱う。Aは、宅地建物取引業者である買主Eとの間で建築工事完了前の建物を5,000万円で売却する契約を締結したとき、保全措置を講じずに、当該建物の引渡前に500万円を手付金として受領できる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「Aは、宅地建物取引業者である買主Eとの間で建築工事完了前の建物を5,000万」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「法」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
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