令和7年度 第27問・宅建業法（宅建業者の業務に関する次の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅建業者の業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 依頼者以外の利害関係人の利益を考慮する必要はない
- （2） 重要な事実を告げなくても積極的な虚偽告知でなければ業法違反とならない
- （3） 相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことは禁止されている
- （4） 業務処理の原則違反のみ監督処分の対象となる
正答
正答は （2） です。
解説
宅建業者は相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことが禁止されています（宅建業法47条1号）。相手方の利益にも配慮が必要です（1は誤り）。不告知も禁止行為です（2は誤り）。様々な業法違反が監督処分の対象です（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。