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宅地建物取引士試験 過去問 令和7年度 第27問（宅建業法）
問題
宅建業者の業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 依頼者以外の利害関係人の利益を考慮する必要はない
- （2） 重要な事実を告げなくても積極的な虚偽告知でなければ業法違反とならない
- （3） 相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことは禁止されている
- （4） 業務処理の原則違反のみ監督処分の対象となる
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
相手方の利益にも配慮が必要です（1は誤り）。不告知も禁止行為です（2は誤り）。様々な業法違反が監督処分の対象です（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者は相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことが禁止されています（宅建業法47条1号）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者は相手方に不利益となる重要な事実を故意に告げないことが禁止されています（宅建業法47条1号）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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