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宅地建物取引士試験 過去問 令和2年度 第28問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業法に規定する媒介契約書面に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 媒介契約書面には宅建士の記名が必要である
- （2） 一般媒介契約でも書面の作成が義務付けられている
- （3） 媒介契約書面には依頼者から求められた場合のみ宅建士が記名すればよい
- （4） 専任媒介契約と専属専任媒介契約は書面が必要だが、一般媒介は口頭でよい
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「媒介契約書面には宅建士の記名が必要である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「媒介契約書面には宅建士の記名が必要である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「媒介契約（一般・専任・専属専任のいずれも）は書面で行わなければなりません（宅建業法34条の2第1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「媒介契約書面には宅建士の記名が必要である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「媒介契約書面には宅建士の記名が必要である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「媒介契約（一般・専任・専属専任のいずれも）は書面で行わなければなりません（宅建業法34条の2第1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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