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宅地建物取引士試験 過去問 令和2年度 第27問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者Aが宅地の売買を媒介した場合の37条書面（売買契約書）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 37条書面には宅地建物取引士が署名しなければならない
- （2） 引渡しの時期は37条書面への記載が任意的記載事項（定めがある場合に記載）である
- （3） 代金以外の金銭の授受に関する定めがある場合、その内容を37条書面に記載しなければならない
- （4） 37条書面は、相手方から請求がある場合のみ交付すればよい
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「引渡しの時期は37条書面への記載が任意的記載事項（定めがある場合に記載）である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「引渡しの時期は37条書面への記載が任意的記載事項（定めがある場合に記載）である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「代金以外の金銭（手付金・内金・敷金など）の授受に関する定めがある場合は、その額・目的を37条書面に記載しなければなりま…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「引渡しの時期は37条書面への記載が任意的記載事項（定めがある場合に記載）である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「引渡しの時期は37条書面への記載が任意的記載事項（定めがある場合に記載）である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「代金以外の金銭（手付金・内金・敷金など）の授受に関する定めがある場合は、その額・目的を37条書面に記載しなければなりま…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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