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宅地建物取引士試験 過去問 令和7年度 第30問（宅建業法）
問題
宅建業者の業務処理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 依頼者の利益よりも自己の利益を優先することができる
- （2） 相手方が宅建業者でも誠実に業務を行わなければならない
- （3） 従業者が業務に関して不正行為をした場合、宅建業者は責任を負わない
- （4） 一度締結した媒介契約は正当な理由なく解除できない
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
依頼者の利益を守る義務があります（1は誤り）。使用者責任等により宅建業者も責任を負います（3は誤り）。依頼者から解除することは可能です（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
他の選択肢
（1）
正答（2）「相手方が宅建業者でも誠実に業務を行わなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「相手方が宅建業者でも誠実に業務を行わなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業者は相手方が宅建業者であっても誠実に業務を処理する義務があります（宅建業法31条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（2）「相手方が宅建業者でも誠実に業務を行わなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「相手方が宅建業者でも誠実に業務を行わなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者は相手方が宅建業者であっても誠実に業務を処理する義務があります（宅建業法31条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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