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宅地建物取引士試験 過去問 平成28年度 第32問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者A(甲県知事免許)がその業務に関して広告を行った場合における以下の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
選択肢
- （1） Aは、宅地の造成に当たり、工事に必要とされる許可等の処分があった宅地について、当該処分があったことを明示して、工事完了前に、当該宅地の販売に関する広告を行った。
- （2） Aは、自ら売主として新築マンションを分譲するに当たり、建築基準法第6条第1項の確認、の申請中であったため、「建築確認申請済」と明示して、当該建物の販売に関する広告を行い、建築確認を受けた後に売買契約を締結した。
- （3） Aは、中古の建物の売買において、当該建物の所有者Bから媒介の依頼を受け、取引態様の別を明示せずに自社ホームページに広告を掲載したが、広告を見た者からの問い合わせはなく、契約成立には至らなかった。
- （4） Aは、甲県知事から業務の全部の停止を命じられ、その停止の期間中に未完成の土地付建物の販売に関する広告を行ったが、当該土地付建物の売買の契約は当該期間の経過後に締結した。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
（2）「Aは、自ら売主として新築マンションを分譲するに当たり、建築基準法第6条第1項の確認、の申請中であったため、「建築確認申請済」と明示して、当該建物の販売に関する広告を行い、建築確認を受けた後に売買契約を締結した。」は、作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（A）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください。（2）「Aは、自ら売主として新築マンションを分譲するに当たり、建築基準法第6条第1項の確認、の申請中であ…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
（3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（A）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください。（3）「Aは、中古の建物の売買において、当該建物の所有者Bから媒介の依頼を受け、取引態様の別を明示せずに…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
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