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宅地建物取引士試験 過去問 令和6年度 第25問（宅建業法）
問題
クーリングオフに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） クーリングオフは電話でも行うことができる
- （2） 業者の事務所での申込みもクーリングオフできる
- （3） クーリングオフ後も業者は違約金を差し引いて返還できる
- （4） 告知を受けた日から8日を経過した後は解除できない
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
クーリングオフは書面でのみ行えます（1は誤り）。事務所での申込みはクーリングオフ不可です（2は誤り）。全額返還が必要で違約金は請求できません（3は誤り）。確認ポイントは、選択肢4の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「告知を受けた日から8日を経過した後は解除できない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「告知を受けた日から8日を経過した後は解除できない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「クーリングオフの告知を受けた日から8日を経過すると解除できなくなります（宅建業法37条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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