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宅地建物取引士試験 過去問 令和6年度 第26問（宅建業法）
問題
宅建業者の禁止行為に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 相手方が宅建業者であれば断定的判断を提供しても業法違反とならない
- （2） 正当な理由があれば重要な事実を故意に告げないことができる
- （3） 相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことは禁止されている
- （4） 従業者の断定的判断提供への禁止は宅建士のみに適用される
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
断定的判断の禁止は相手方が業者でも適用されます（1は誤り）。正当な理由があっても告知義務免除はありません（2は誤り）。従業者も適用対象です（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
他の選択肢
（1）
正答（3）「相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者は相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことが禁止されています（宅建業法47条1号）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業者は相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことが禁止されています（宅建業法47条1号）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことは禁止されている」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者は相手方の判断に影響を及ぼすおそれのある重要な事実を故意に告げないことが禁止されています（宅建業法47条1号）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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