平成26年度 第30問・宅建業法（宅地建物取引業者Aが行う業務について…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅地建物取引業者Aが行う業務についての以下の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に照らすと、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） Aは、新築分譲マンションを建築工事の完了前に販売しようとする場合、建築基準法第6 条第1項の確認を受ける前において、当該マンションの売買契約の締結をできないが、当該販売に関する広告をできる。
- （2） Aは、宅地の売買に関する広告をするに当たり、当該宅地の形質について、実際のものよりも著しく優良であると人を誤認させる表示をしたとき、当該宅地に関する注文がなく、売買が成立しなかったときであっても、監督処分及び罰則の対象となる。
- （3） Aは、宅地又は建物の売買に関する広告をする際に取引態様の別を明示したとき、当該広告を見た者から売買に関する注文を受けたときは、改めて取引態様の別を明示する必要はなし'0
- （4） Aは、一団の宅地の販売について、数回に分けて広告をするときは、最初に行う広告以外は、取引態様の別を明示する必要はない。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は選択肢2です。この問は宅地建物取引業者Aが行う業務について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢2の「Aは、宅地の売買に関する広告をするに当たり、当該宅地の形質について、実際のもの...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。