宅地建物取引士試験 過去問 平成27年度 第43問（宅建業法）

問題

選択肢

1. （1） 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)は、自ら売主となる乙県内に所在する中古住宅の売買の業務に関し、当該売買の契約においてその目的物の瑕疵を担保すべき責任を負わないという内容の特約を付した。このとき、Aは、乙県知事から指示処分を受けることがある。
2. （2） 甲県に本店、乙県に支店を設置する宅地建物取引業者B(国土交通大臣免許)は、自ら売主となる乙県内におけるマンションの売買の業務に関し、乙県の支店において当該売買の契約を締結するに際して、代金の30%の手付金を受領した。このとき、Bは、甲県知事から著しく不当な行為をしたとして、業務停止の処分を受けることがある。
3. （3） 宅地建物取引業者c(甲県知事免許)は、乙県内に所在する土地の売買の媒介業務に関し、 契約の相手方の自宅において相手を威迫し、契約締結を強要していたことが判明した。このとき、甲県知事は、情状が特に重いと判断したときは、Cの宅地建物取引業の免許を取り消さなければならない。
4. （4） 宅地建物取引業者D(国土交通大臣免許)は、甲県内に所在する事務所について、業務に関する帳簿を備えていないことが判明した。このとき、Dは、甲県知事から必要な報告を求められ、かつ、指導を受けることがある。

解説