宅地建物取引士試験過去問平成25年度第33問（宅建業法）

問題

宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明についての以下の記述のうち、正しいものを選びなさい。

（1）宅地建物取引業者は、自ら売主として分譲マンションの売買を行う場合、管理組合の総会の議決権に関する事項について、管理規約を添付して説明する必要がある。
（2）宅地建物取引業者は、分譲マンションの売買の媒介を行う場合、建物の区分所有等に関する法律第2条第4項に規定する共用部分に関する規約の定めが案の段階であっても、その案の内容を説明する必要がある。
（3）宅地建物取引業者は、マンションのl戸の貸借の媒介を行う場合、建築基準法に規定する容積率及び建ぺい率に関する制限があるときは、その制限内容を説明する必要がある0
（4）宅地建物取引業者は、マンションの1戸の貸借の媒介を行う場合、借賃以外に授受される金銭の定めがあるときは、その金銭の額、授受の目的及び保管方法を説明しなければならな "'0 -17←

正答は （2） です。

（1、3、4）
（1）「宅地建物取引業者は、自ら売主として分譲マンションの売買を行う場合、管理組合の総会の議決権に関する…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています

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