平成26年度 第43問・宅建業法（宅地建物取引業者Aが行う業務について…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅地建物取引業者Aが行う業務についての以下の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
選択肢
- （1） Aは、買主Bとの間で建物の売買契約を締結する当日、Bが手付金を一部しか用意できなかったため、やむを得ず、残りの手付金を複数回に分けてBから受領することとし、契約の締結を誘引した。
- （2） Aの従業者は、投資用マンションの販売において、相手方に事前の連絡をしないまま自宅を訪問し、その際、勧誘に先立って、業者名、自己の氏名、契約締結の勧誘が目的である旨を告げた上で、勧誘を行った。
- （3） Aの従業者は、マンション建設に必要な甲土地の買受けに当たり、甲土地の所有者に対し、 電話により売買の勧誘を行った。その際、売却の意思は一切ない旨を告げられたが、その翌日、再度の勧誘を行った。
- （4） Aの従業者は、宅地の売買を勧誘する際、相手方に対して「近所に幹線道路の建設計画があるため、この土地は将来的に確実に値上がりする」と説明したが、実際には当該建設計画は存在せず、当該従業者の思い込みであったことが判明した。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は選択肢2です。この問は宅地建物取引業者Aが行う業務について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢2の「Aの従業者は、投資用マンションの販売において、相手方に事前の連絡をしないまま自...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。