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宅地建物取引士試験 過去問 平成29年度 第33問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明についての以下の記述のうち、正しいものを選びなさい。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとして扱う。
選択肢
- （1） 宅地の売買の媒介を行う場合、売買の各当事者すなわち売主及び買主に対して、書面を交付して説明する必要がある。
- （2） 宅地の売買の媒介を行う場合、代金に関する金銭の貸借のあっせんの内容及び当該あっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置について、説明する必要がある。
- （3） 建物の貸借の媒介を行う場合、私道に関する負担について、説明する必要がある。
- （4） 建物の売買の媒介を行う場合、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容について、説明する必要がある。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
（1）「宅地の売買の媒介を行う場合、売買の各当事者すなわち売主及び買主に対して、書面を交付して説明する必…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
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