権利関係
原状回復義務とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（げんじょうかいふくぎむ）
契約終了後に元の状態へ戻す義務
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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原状回復義務とは
原状回復義務は、解除や賃貸借終了時に当事者が受け取ったものを返す義務です。
賃貸借では通常損耗・経年劣化を借主負担にできるかが頻出です。
試験ポイント
- 1原状回復義務は、解除や賃貸借終了時に当事者が受け取ったものを返す義務です。
- 2賃貸借では通常損耗・経年劣化を借主負担にできるかが頻出です。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q原状回復義務とは何ですか？
契約終了後に元の状態へ戻す義務 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q原状回復義務はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q原状回復義務の学習で注意する点は？
原状回復義務は、解除や賃貸借終了時に当事者が受け取ったものを返す義務です。賃貸借では通常損耗・経年劣化を借主負担にできるかが頻出です。