権利関係
本登記とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（ほんとうき）
物権変動を第三者に対抗させる確定登記
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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本登記とは
本登記は、所有権移転登記など物権変動を第三者に対抗させる登記です。
仮登記からの移転、登記原因・原因日付、登記の公信力との関係を整理します。
試験ポイント
- 1本登記は、所有権移転登記など物権変動を第三者に対抗させる登記です。
- 2仮登記からの移転、登記原因・原因日付、登記の公信力との関係を整理します。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q本登記とは何ですか？
物権変動を第三者に対抗させる確定登記 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q本登記はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q本登記の学習で注意する点は？
本登記は、所有権移転登記など物権変動を第三者に対抗させる登記です。仮登記からの移転、登記原因・原因日付、登記の公信力との関係を整理します。