権利関係
果実とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（かじつ）
物から生じる収益や産出物
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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果実とは
果実には天然果実と法定果実があり、不動産では賃料が法定果実の代表例です。
抵当権の効力が果実に及ぶ時期や、占有者の果実取得と絡めて出題されます。
試験ポイント
- 1果実には天然果実と法定果実があり、不動産では賃料が法定果実の代表例です。
- 2抵当権の効力が果実に及ぶ時期や、占有者の果実取得と絡めて出題されます。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q果実とは何ですか？
物から生じる収益や産出物 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q果実はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q果実の学習で注意する点は？
果実には天然果実と法定果実があり、不動産では賃料が法定果実の代表例です。抵当権の効力が果実に及ぶ時期や、占有者の果実取得と絡めて出題されます。