権利関係
契約解除とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（けいやくかいじょ）
有効に成立した契約を後から解消する制度
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
同分野の過去問：権利関係の過去問一覧
契約解除とは
契約解除は、債務不履行や解除権の発生により契約関係を解消する制度です。
催告解除・無催告解除・解除後の原状回復を、手付解除や取消しと区別します。
試験ポイント
- 1契約解除は、債務不履行や解除権の発生により契約関係を解消する制度です。
- 2催告解除・無催告解除・解除後の原状回復を、手付解除や取消しと区別します。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q契約解除とは何ですか？
有効に成立した契約を後から解消する制度 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q契約解除はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q契約解除の学習で注意する点は？
契約解除は、債務不履行や解除権の発生により契約関係を解消する制度です。催告解除・無催告解除・解除後の原状回復を、手付解除や取消しと区別します。